【收藏贴】吐血整理，墨尔本开学季：萌新必备的租房攻略+避雷指南
对于初来乍到的新生们
不知道有没有为了租房问题头疼呢
今天，澳学君就带大家理一理
如何快速有效的找到最适合的房子
以及有哪些靠谱的租房渠道
新生们就继续往下看吧！
首先，澳洲租房和国内有很大不同，现在就详细地介绍一下墨尔本的情况，让各位小伙伴做到心中有数。
墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city（墨尔本市中心)， North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。
这些区搭乘几站Train或者Tram就可以到city了。步行可达city的区域，租房的价格相对于“郊区”是比较贵的。但对于校区在city的同学来说，是非常方便且省时省力的。
单独来说，墨尔本市中心商业区（Melbourne CBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，别急，慢慢看下去。
背上小书包，一起去租房
RMIT Uni主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区分别是：Brunswick、Bundoora校区和Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。
RMIT City 校区
Monash Uni主要分部在Caufield 和Clayton，此外还有Gippsland, Berwick, Peninsula 等。Melbourne Uni在Calton区，距离墨尔本市区很近。
Monash Caulfield 校区 图书馆
LaTrobe University 在Bundoora区；Swinburne University 在Hawthron区，也有分校在Lilydale；Victoria University 校区在Footscray，另一个校区在市区；Deakin University 主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。
迪肯大学 Burwood校区
在澳洲，留学生一般是以合租的形式，和房屋中介直接签约租房。或者直接找二房东租房。
“二房东”在澳洲很常见，就是房东和中介签约，租了一整套房子或公寓，再把其中一间租给租客，这就是二房东。
很多留学生会选择找二房东租房，但需要注意，从二房东手里租房也应该签租房合同，这对房东和租客都是一种保障。
对于刚刚来澳的学生，推荐大家到亿忆网www.yeeyi.com找房子。全中文网站，不用担心看不懂。适合自己租房，找短租，找二房东租房的留学生。
另一方面，大家可以选择和同学、朋友一起租房。直接找中介签约租房，更有保障一些。
特别提醒大家，如果和朋友一起合租，一定要两个人或者三个人一起和中介签约。合同上必须出现所有租房者的名字，不要因为和朋友关系好，就只自己一个人和中介签约。一旦房屋出现问题，中介只会找你，不会找其他租客。因为合同上没有他们的名字，无法追责。
这里推荐大家去www.realestate.com.au 或者 www.domain.com.au 这两个网站去搜索房源。
Real Estate
0 1
Domain
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这两个网站都非常方便实用，可以按区域、价格、房间类型（公寓还是house）、是否带车库、有几个卧室、几个洗手间等等的分类搜索，非常强大。
网站一般都是正规中介的房源，看中喜欢的可以联系中介，预约时间看房。一般被搜索到的房源，每周都有inspection（看房）的具体时间，可以安排好时间，把喜欢的房源安排在一个周末去看。
PS：不推荐初来乍到的萌新们使用，初来澳洲的话，推荐大家找朋友合租或者去yeeyi找合租。熟悉了澳洲租房的流程以及自己的住房需求之后，才适合去这两个网站和中介直接签约哦。
1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。
2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。
3、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏（如前房客造成的损坏）而承担责任。
4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
5、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
6、对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。
好啦，今天的租房攻略就推荐到这里，如果有其他注意事项想要补充，或者其他血泪租房教训想要分享，欢迎同学们留言补充！
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